仲恺为深圳都市圈重点聚焦区域，这匹楼市“黑马”或成赢家！

(c)图源：广东省自然资源厅官网

日前，广东省自然资源厅发布的《广东省都市圈国土空间规划协调指引》引发了广泛关注与热议。

根据《指引》，深圳都市圈包括深圳市（含深汕合作区）、东莞市全域，以及惠州市的惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县。其中，惠城区包含仲恺高新区。官方回应称：“文件中提到‘都市圈’，是指都市圈内需要重点协调的空间范围。”

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换句话说，包含仲恺在内的惠州大部分地区是深圳都市圈里重点聚焦的区域。仲恺将随着深圳都市圈的推进，再次迎来重大发展机遇！

这对于想在仲恺安居乐业的购房者而言，无疑是一个好消息。

8月15日，仲恺购房者的另一个重磅好消息出炉：惠州首套普通住房首付比例降至2成！

这是继“惠六条”后，惠州按照“因城施策”原则，结合惠州市房地产市场形势变化及政府调控要求，做出的又一支持刚需置业的重大利好！

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惠州楼市在经历上半年交易“四连涨”后，呈现出复苏势头。此前浓厚的观望情绪已经慢慢消散，楼市正处于持续上升的黄金期，市场信心逐渐提升，嗅觉敏锐的人也早就跑在了前头。

在选择性越来越大的买方市场，越来越理性的购房者买房的第一要素，就是高性价比。

最近，有网友爆料：仲恺一个高性价比的楼盘新品加推，免去首付压力直接月供！究竟是哪个项目？我们一起去一探究竟！

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买房难，难在首付。如果一时间凑不够首付，又急着买房，还想一步到位满足全家人住在中心区的居住需求，这样的愿望能实现吗？能！

在仲恺中心区，就有一个项目可以完美契合以上需求。它就是康桥悦蓉园！

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近日，“惠州首套房2成首付”的消息在朋友圈刷屏，不少买房人都看到了置业的好时机。不过对于不少刚需购房者而言，2成首付仍是不小的数目。

以市面上最普遍的建面约100㎡的3房户型为例，用仲恺区7月份一手房均价10524元/㎡（数据来源：惠民之家）来计算，2成首付大约为21万元。而2021年惠州市城镇非私营单位就业人员年平均工资97935元，私营单位就业人员年平均工资65864元。（平均工资数据来源：惠州市统计局）

房价与工资的对比下，即使首付降至2成，刚需购房者短期内要凑足首付也不是件容易的事。为了免去购房者的首付压力，康桥悦蓉园推出购房大礼包，买房直接月供，让更多有急切购房需求的人，早日在惠州拥有一处安稳的居所。

此外，考虑到车位是业主日后享受舒适生活必不可少的关键因素之一，康桥悦蓉园决定让惠于业主，成交即送车位。在车位需求只增不减的当下，带有车位的物业无疑更具增值保值潜力。

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同时，为了让业主入住更轻松，项目推出了“成交享1万送8万全屋家具家电”活动，其中包含不少从京东商城直采的品牌家电，免去业主挑选家具家电的烦恼，省时省力省心省钱，快人一步享受幸福生活！

一套优惠组合拳下来，康桥悦蓉园折扣单价最低不足10000元/㎡，以低于仲恺区全区均价的价格优势，吸引了不少购房者的目光。

更为重要的，低价格并不意味着低价值。

康桥悦蓉园所在的惠环街道，是仲恺乃至惠州唯一的“千亿工业镇街”，汇聚了TCL、德赛、龙旗电子、亿纬锂能等知名企业，肩负着将仲恺打造成为惠州万亿级电子信息产业集群的核心引擎和创新驱动发展的主阵地、争创国家一流高新区的时代重任，未来更将随着深圳都市圈的快速推进，迎来新一轮的价值腾飞。

(c)图源：仲恺高新区官网

作为价值高地里的价格洼地，康桥悦蓉园，这只仲恺中心区的潜力股，已经成为购房者心中高性价比楼盘的代名词！

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对于刚需买房来说，在资金有限的情况下，有人选择放弃地段、配套等，过着将就的生活；也有人为了更好的居住环境，牺牲通勤时间，获得一处精神的休憩之地。舍弃生活or舍弃金钱？康桥悦蓉园的出现，完美地解决这个让刚需头疼的问题。

康桥悦蓉园秉承着“非中心不立”的择址原则，落子仲恺惠环中心区，与3大城市环线相接，家门口直上惠新大道，经金恺大道15分钟车程通往江北CBD；经仲恺大道15分钟车程通往河麦商圈及港惠商务区，畅享市内15分钟通勤时间。

将项目置于深圳都市圈的维度上看，它恰恰坐落于深莞惠三区核芯，坐拥赣深高铁、莞惠城轨、深惠城轨（规划中）及河惠莞、长深、甬莞、济广高速等多维立体交通路网，距离最近高速口约800米距离，30分钟内也可畅达深莞惠繁华之地。

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解决了通勤的烦恼，居住在康桥悦蓉园更可享受高配的生活资源。

城市中心区必然荟萃着一城至优质的资源。项目周边，T-PARK商圈、天益城商圈、汇港城、鑫月城以及规划中的万达广场等繁华商圈近在咫尺；红旗小学、惠环中学等众多优质教育资源环绕，南侧则紧邻规划的18班公立小学，项目还将自建6班幼儿园，让小业主享家门口3-12岁一站式教育配套。

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醇熟生活之外，四大公园环伺的生态优势，让业主们在繁华的城市里也能找到心灵的栖息地。

项目自建仲恺首个健康艺术公园，涵盖篮球场、羽毛球场、中心泳池、儿童乐园、康体中心、环形跑道、健身天地等多重生活设施，描绘全龄乐享的绿色版图，满足健康生活需求；距离仲恺首家大型生态公园——仲恺公园约650米，平日里亲山近水或晚饭后散步消食都很方便；此外，项目距离国家5A级红花湖景区、高榜山国家级森林公园车程不过约5分钟，周末或闲暇时间想和家人朋友亲近自然，一脚油门即可到达。

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融合生活烟火与自然意境，随心切换工作与生活，康桥悦蓉园无疑为每一个在这座城市里默默奋斗的人，绘就了一幅触手可及的生活蓝图。

这份蓝图里，不仅回应了购房者最刚需的居住需求，还带来了革新仲恺人居的惊喜！

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怀揣着“敬献仲恺的居住理想”的初心，康桥悦蓉园自入市扎根仲恺，用高阶智慧美居承载起人们对新生活的向往，回应居住的深层诉求，为仲恺人居带来更多生动答案。

作为仲恺首个AI智慧社区，康桥悦蓉园以智慧科技的生活化体系，运用5G、物联网、科技，打造万物感知、互联、智能的生态体，让建筑学会思考，让空间更有温度，让房子从冰冷的砖瓦变成一幢有生命的建筑。

包含AI人脸识别、智慧泊车、无钥匙入户、二维码访客系统的无接触归家系统全面守护业主的健康；

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包含公共设施损坏报修、宠物丢失寻找、水系游玩危险警告、小区人员筛查轨迹分析管理、非入库非法闯入等的全域预警巡检安防系统确保社区生活安全无忧；

包含智慧照明控制系统、视频监控系统、多媒体信息发布系统、WiFi发射模块、环境传感系统、IP网络音响等的智慧集成灯杆系统给生活带来更多惊喜与趣味；

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包含康云优家APP、智慧雾森环境优化、智能音箱、物业智慧指挥舱等的智慧物联系统带来更加轻松便捷的居家生活……

漫步在康桥悦蓉园，无时无刻都能体验到硬核的智慧配置，感受到有温度的人文关怀，全维智慧超级链赋予了生活N种可能。

现售的产品包含了建面约80㎡ 2+1户型、建面约89㎡ 2+1户型以及建面约111㎡ 3+1户型3个主力户型，以高拓的空间设计打破固有功能空间，重构居住生活场景，给予生活更多的想象空间。

(c)户型图

很多时候，刚需购房者因为资金紧张只能放弃部分舒适的生活体验，而康桥悦蓉园建面约89㎡ 2+1户型，是难得的3房2卫设计。三开间朝南，生活因灿烂的阳光而更美好；舒适双卫设计轻松解决家庭争抢卫生间难题；厨房、餐厅、卧室布局合理动静分明，让生活更加从容有度……

考虑到多孩家庭的需求，建面约111㎡ 3+1户型多出一处灵动空间，以适应“小家”变“大家”的需求。同时通过南向大面宽大开间设计，利用横厅设计让视野无限放大，实现南北通透空气对流；以客厅的多功能设计、餐厨的社交化设计、阳台的多场景打造为重点考量，造就家庭聚场的活力，成就家人亲密的原力……

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以刚需价格打造高端品质修为，康桥悦蓉园恪守“品质筑家，相伴一生”的企业理念，助力刚需购房者轻松买3房，置业一步到位，有望成下半年楼市“黑马”！

买房直接月供 送车位再送家具家电

高性价比实力担当 仲恺首个AI智慧社区

康桥悦蓉园建面约80-111㎡墅质玻璃屋

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